Kaufpreis 325.000 €
23568 Lübeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Mecklenburger Straße, im schönen Lübeck-Schlutup, bietet viel Potenzial und kann mit etwas Engagement zu einer wertvollen Geldanlage oder einem neuen Zuhause entwickelt werden.Das Restaurant im Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Gastraum von ca. 92,9 m², eine Gastronomieküche, Damen- und Herentoiletten und eine schöne Terrasse. Ein Lagerraum von ca. 25,7 m² im Keller gehört ebenfalls dazu. Das Restaurant ist seit vielen Jahren vermietet und stellt somit eine verlässliche Einnahmequelle dar.Im Obergeschoß befindet sich eine vermietete ca. 114 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse. Von dem großen Flur kann man direkt in die Küche und in das große Wohn- und Esszimmer gelangen. Die Dachterrasse ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer, als auch von einem weiteren großen Zimmer zu erreichen und kann somit vielseitig genutzt werden, da sie sogar teilweise überdacht und somit wettergeschützt ist. Das im Jahr 2023 frisch renovierte Badezimmer und zwei weitere Räume sind ebenfalls von dem Flur aus zu erreichen. Neben dem ersten Durchgangszimmer befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und einem weiteren WC. Die Wohnung befindet sich in einem moderniesierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und Sie können daraus ein schönes neues Zuhause oder eine lukrative Mietswohnung machen. Für weitere Abstellmöglichkeiten sorgt ein dazugehöriger Kellerraum mit ca. 19,1 m². Ihr Auto kann bequem auf einem dazugehörigen Stellplatz abgestellt werden.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt auch noch über eine Garage.
