Kaufpreis 1.449.000 €
Zimmer 10
73432 Aalen
Größe 588 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartige Gelegenheit: Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in begehrter Lage - Ideal für Selbstnutzer und InvestorenWir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vorstellen zu dürfen. Dieses Objekt vereint Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven Lage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche.Das Anwesen erstreckt sich über drei separate Wohneinheiten, die zusammen eine großzügige und flexible Wohnfläche bieten. Ergänzt wird dies durch umfangreiche Nutzflächen, bestehend aus Werkstatt- und Büroräumen, die bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden können. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten - sei es als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienanwesen oder als lukrative Investition mit Vermietungspotenzial.Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine gepflegte und moderne Lagerhalle, Garagen und Carports. Diese bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern können bei Bedarf auch gegen Wohnbebauung ersetzt werden, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die bestehenden Flächen befinden sich in gutem Zustand und können sofort genutzt werden.Das gesamte Anwesen ist teilweise vermietet, was eine sofortige Einkommensquelle darstellt. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Flächen selbst zu nutzen oder bei entsprechender Planung die Vermietung weiter auszubauen.Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse und nach Bonitätsnachweis für eine individuelle, persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Vielen Dank für Ihr Vertrauen und Ihr Interesse!