Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 11
66904 Brücken (Pfalz)
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und zentraler Lage von Brücken präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1950 auf einem ca. 449?m² großen Grundstück. Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, separate Zugänge zu jeder Wohneinheit sowie autarke Versorgungsstrukturen.Aufteilung & AusstattungDas Objekt erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - wobei jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt. Dies bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Flexibilität in der Nutzung.. Erdgeschoss: ca. 96,54?m² Wohnfläche. Obergeschoss: ca. 104,66?m² Wohnfläche. Dachgeschoss: ca. 71,51?m² WohnflächeJede Wohneinheit ist mit eigenem Heizsystem, separaten Wasseranschlüssen sowie getrennten Stromzählern ausgestattet. Dies ermöglicht eine klare Abrechnung und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.Vermietung & NutzungDie Einheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, was bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Das Erdgeschoss steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung bereit.Grundstück & AußenbereichDas Grundstück umfasst 449?m² und bietet Platz für Gartenanteile, Stellflächen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich..