Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 5
12623 Berlin
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer liebevoll gestalteten Außenanlage. Mit insgesamt 5 Zimmern, großzügigen Wohn- und Nutzflächen bietet diese Immobilie den idealen Raum für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem praktischen Grundriss: Eine geschlossene Wohnküche, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Garderobe und das großzügige Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Rollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort .Im Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot mit einem zusätzlichen Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus - mit Ausnahme des Spitzbodens - für wohlige Wärme. Fenster mit 2-fach-Verglasung sowie Rollläden unterstreichen die hochwertige Bauweise. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Immobilie ist derzeit vermietet und ist eine gute Wahl für Kapitalanleger .Bei Bedarf kann auch die 2.Doppelhaushälfte gekauft werden. Diese Immobilie ist ebenfalls vermietet. Das gesamte Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 202 m² und einer Grundstücksfläche von 436 m²ist zu einem Preis in Höhe von 880.000,-€ zu erwerben. Die Nettokaltmiete für beide Doppelhaushälften beträgt monatlich 1.865,- €. Die Jahresmiete beträgt 22.380,-€Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
