Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 10
30890 Barsinghausen
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie. In begehrter Wohnlage von Barsinghausen-Kirchdorf, nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte und massiv errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Auf einem großzügigen Grundstück 1.100 m² gelegen, bietet die Immobilie insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche. Die idyllische Lage, der moderne Grundriss mit seinen hellen Räumen und der große Garten machen dieses Objekt zu einem wahren Rückzugsort. Nach Betreten des Hauses empfängt Sie das Treppenhaus, von dem Sie alle Etagen erreichen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche und 6 Zimmern überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zusätzlich haben die bisherigen Eigentümer ein ca. 8 m² großes Zimmer im Dachgeschoss mit separatem Zugang vom Treppenhaus mitgenutzt. Sie betreten das Erdgeschoss über den Flur, von dem gleich links ein weiterer kleiner Flur abgeht, wo sich ein Gästezimmer und ein Gäste-WC befinden. Weiter geht es in die große Diele von der Sie in das großzügige Wohnzimmer, die Küche und auf die südlich ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse gelangen. Die Küche hat zudem einen praktischen Gartenzugang - ideal für Familien. Ein weiterer Flur trennt das Schlafzimmer , die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer vom Wohnbereich ab und schafft Privatsphäre. Ein Abstellraum hier bietet zusätzliche Staufläche.Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Diese verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine schöne, südlich ausgerichtete Loggia mit freiem Blick Richtung Deister. Die Wohnung hier ist seit 1974 an ein ruhiges Ehepaar vermietet.Der Keller des Hauses beherbergt außer dem Heizungsraum noch zwei Vorratsräume, einen beheizten Hobbyraum, ein Gäste-WC und die Waschküche. Diese hat einen Ausgang in den pflegeleicht angelegten Garten mit schönem Obstbaumbestand.Ein Gartenhaus und eine massiv erbaute Doppelgarage mit elektrischen Toren runden dieses interessante Angebot ab.
