Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 4
44627 Herne
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial - großzügige Raumaufteilung und viel Platz für Ihre IdeenDiese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich das Haus hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein gepflegter Vorgarten, der den Weg zur Haustür einladend gestaltet. Zur linken Seite des Hauses befindet sich eine Garage. Die großzügige Zufahrt bietet zusätzliche Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge - ideal auch für Besucher. So gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem tageslichtdurchfluteten Badezimmer, einer außergewöhnlich geräumigen Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Diese Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Raumaufteilung bis hin zu offenen Wohnkonzepten.Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster sorgt auch hier für Komfort und Funktionalität.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichem Stauraum und Gestaltungspotenzial. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem schönen Garten zum Verweilen ein - ob als zweites Wohnzimmer im Grünen oder für gesellige Sommerabende im Freien.Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um eigene Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.Ähnliche Angebote
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