Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
84416 Taufkirchen (Vils)
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaus in Taufkirchen (Vils) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen in massiver Bauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m² bei insgesamt 5,5 Zimmern, die sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Platz und Komfort eignen.Aufgrund der Hanglage verfügt das Untergeschoss über einen ebenerdigen Vorderbereich mit Eingangsbereich, Gäste-WC und einem Kinderzimmer. Der hintere Teil fungiert als Keller mit Heizraum, Tankraum, Waschraum und Abstellraum.Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer, ein großzügiger Wohnbereich und Essbereich jeweils mit Zugang zum Balkon sowie die Küche mit Wintergarten. Eine praktische Speisekammer ergänzt die Stauraummöglichkeiten.Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über Zugang zu einem Balkon verfügen, sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie bietet insgesamt ein schönes Gleichgewicht aus privaten Rückzugsorten und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen.Das Grundstück umfasst 341 m² und bietet neben dem Haus zusätzlich Platz für Außenaktivitäten. Eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze gewährleisten komfortables Parken. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1989, ergänzt durch eine gepflegte Ausstattung und regelmäßige Wartung. Letzte Renovierungen bzw. Umbauten fanden ca. 1999 statt, darunter der Anbau des Wintergartens sowie Verbesserungen an Dämmung und Leitungen im Haus, wodurch der energetische Zustand stabil bleibt.Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, ausreichend Platz und ein solides Umfeld legen. Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.
