Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
90613 Großhabersdorf
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie entspannen oder Gäste empfangen. Ebenso haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche ist funktionell ausgestattet.Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ist geräumig und bietet Raum für Ihre Gestaltungswünsche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht. Die Kaltmiete beträgt 450 € monatlich. Hinzu kommt noch der Nebenkostenabschlag in Höhe von monatlich 270 €.Abgerundet wird dieses Angebot mit drei Stellplätzen (2 x Duplex Parker und 1 x Außenstellplatz), eigenem Keller und Waschküche. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Hauseigentümergemeinschaft hat die Anbindung an das Fernwärmenetz beschlossen. Somit ist auch die zukünftige Versorgung des Mehrfamilienhauses geregelt. Insgesamt ist diese 3-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine rentable Investition suchen.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir.
