Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 1
90489 Nürnberg
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 1-Zimmmer-Wohnung besticht durch ihr Angebot an vielfältigen Möglichkeiten verschiedenster Wohnbedürfnisse - von Studenten über Singels oder jungen Paaren bis hin zu Senioren.Die fußläufige Nähe zu WiSo und Fachhochschule, Altstadt, Wöhrder Wiese, Cramer-Klett-Park, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitten sowie der barrierefreie Zugang machen diese Wohnung sehr interessant für eine Vielzahl an unterschiedlichsten Wohnansprüchen.Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 38 m², einer guten Deckenhöhe von 2,44 m, dem großzügigen Süd-Balkon und einer großer Fensterfront bietet sie gemütliches und helles Wohnen mit Blick auf den schönen Cramer-Klett-Park. - Helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung- Wohnfläche ca. 38 m² - Großer Wohn-Ess-Schlafbereich mit ca. 23 m² Wfl.- Großzügiger Süd-Balkon mit ca. 9 m² Grundfläche- Blick vom Balkon auf den Cramer-Klett-Park- 3. OG - Großer Aufzug (wird demnächst umfassend repariert- Sonderumlage bereits erfolgt)- Barrierefreier Zugang zur Wohnung- Sehr gepflegtes Anwesen- Stattlicher Eingangsbereich im EG- Kochnische inklusive Möbel- Bad mit Duschwanne- Flur mit Einbauschrank- Baujahr Anwesen 1967, 39 Einheiten, 9 Etagen- Ölzentralheizung (1991)- Kellerabteil- Möblierung inklusive- Gelungene Raumaufteilung- Fahrradständer am Anwesen- Nebenkosten monatl. gem. aktuellem Wirtschaftsplan: umlegbar 108,83 €, nicht umlegbar 48,97 €, Instandhaltungsrücklage: 27,32 €- Instandhaltungsrücklage z. 31.12.23: gesamt: 158.562,87 €, anteilig: 1.733,09 €- Sehr gute Verkehrsanbindung
