Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 2
92224 Amberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis nicht notwendig - DenkmalobjektDiese besondere denkmalgeschützte Loft-/Galeriewohnung (insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche) begeistert durch ihre lichtdurchflutete Architektur und den offenen Grundriss. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, modernes Ambiente. Die beeindruckende Raumhöhe über zwei Ebenen verstärkt den Loft-Charakter und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Freiraum. Durch die eigne Wohnungseingangstüre entsteht zudem ein Haus-im-Haus Feeling. Der helle Wohn-/Ess- und Kochbereich (ca. 22 m²) lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Runden ein. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Genießen und Kochen. Warme Parkettböden verleihen der Wohnung einen zeitlos eleganten Stil, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne zusätzlichen Komfort bietet. Zudem befindet sich im Badezimmer ein eigener Anschluss für die Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Dachterrasse (in der Realität - ca. 9 m²) in der oberen Wohnebene: Sie ist durch die Verglasung perfekt in das Wohnkonzept eingebunden und dennoch absolut privat. Ob zum Grillen mit Freunden, zum Entspannen in der Sonne oder als kleine grüne Oase mitten in der Stadt - dieser Rückzugsort ist ein echtes Highlight. Die Galerieebene bietet zudem ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitsbereich (ca. 19 m²), wodurch Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise vereint werden können. Seit der hochwertigen Denkmalsanierung durch einen regionalen Bauträger im Jahr 2015 präsentiert sich das gesamte Objekt in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung ist seit Fertigstellung zuverlässig vermietet. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum für Lagerfläche. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
