Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 9
90617 Puschendorf
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Puschendorf und überzeugt durch sein vielseitiges Platzangebot, den schön eingewachsenen Garten und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 208 m² auf einem ca. 536 m² großen Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit separatem Geräteraum sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das attraktive Gesamtbild ab.ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, die Zugang zu allen Räumen schafft. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich die Küche (im Kaufpreis enthalten). Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit separatem Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.DachgeschossÜber das Treppenhaus erreichen Sie die Einheit im Dachgeschoss, die aktuell vermietet ist. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche (im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Der Balkon mit Blick in den Garten sowie der zusätzliche Spitzboden als Lagerfläche machen diese Wohnetage besonders attraktiv.Kellergeschoss mit EinliegerwohnungDas Untergeschoss bietet eine eigenständige Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche und einem Badezimmer. Darüber hinaus sind über das Haupttreppenhaus weitere Kellerräume zugänglich, darunter der Heizungsraum (Öl-Zentralheizung), eine Waschküche und praktische Abstellflächen. Eine separate Kelleraußentreppe mit Überdachung ermöglicht den direkten Zugang von außen.Technik & AusstattungDas Haus ist in solider Massivbauweise errichtet und wurde regelmäßig modernisiert. Neben der Öl-Zentralheizung sorgt eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit einem jährlichen Ertrag von rund 9.900 kWh installiert, was die Betriebskosten spürbar reduziert. Ein Glasfaseranschluss garantiert modernes und schnelles Internet. Für eine nachhaltige Gartenbewässerung steht zudem eine Regenwasserzisterne zur Verfügung.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Jetzt Besichtigung vereinbaren - und dieses vielseitige Anwesen persönlich erleben!
