Kaufpreis 1.285.000 €
Zimmer 19
01159 Dresden
Größe 594 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit charmantem Charakter im begehrten Dresdner Stadtteil Alt-Löbtau. Das Objekt ist ideal für Investoren oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung sehr gut geeignet. Dafür steht eine Ausbaureserve im Dach zur Verfügung. Ein Teil des Daches wurde bereits zu einer großzügigen rd. 79 qm 3-Raum-Wohnung ausgebaut. Weitere rd. 40 qm stehen zum Ausbau zur Verfügung und werden derzeit als Raum zur Wäschetrocknung genutzt. Dafür steht jedoch auch im Keller ein Raum zur Verfügung.Das Haus wurde 1999 kernsaniert und seit dem laufend instand gehalten.In 2019 wurde die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt.Jahresnettokaltmiete: 46.198,32 €Mieterhöhungen werden gerade durch die Hausverwaltung umgesetzt.
