EINZIEHEN statt planen! Exklusives KfW-40-Ziegelhaus in ruhiger Südhanglage mit Weitblick und unverbaubarer Aussicht. Perfekt für ZEIT und PLANUNGSSICHERHEIT.
Objektdaten
Objektbeschreibung
EINZIEHEN STATT BAUEN – KFW-40-HAUS IN SÜDHANGLAGE MIT WEITBLICK Fertig geplant, hochwertig gebaut und sofort bezugsbereit: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Wohnqualität ohne Bauzeit, ohne Stress und ohne Kostenrisiko. ENERGIE & ZUKUNFTSSICHERHEIT • KfW-40 Effizienzhaus (Massivbau) • Sole-Wärmepumpe + PV-Anlage (12,5 kWp) + Wallbox • Glasfaseranschluss • Zentrale Lüftung → Niedrige laufende Kosten & maximale Unabhängigkeit Stellen Sie sich vor: Frühstück auf der Südterrasse mit freiem Blick, Kinder im Garten, abends Entspannung in der eigenen Sauna oder vor dem Kamin. RUHIGE SÜDHANGLAGE OHNE DURCHGANGSVERKEHR Sackgasse, unverbaubarer Blick und maximale Privatsphäre – kombiniert mit schneller Anbindung an Augsburg und die A8. Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: --- NACHHALTIGKEIT & TECHNIK --- - EFFIZIENZ: KfW-40 Effizienzhaus (Massiv-Ziegelbauweise) mit Sole-Wärmepumpe. - AUTARKIE: 12,5 kWp Photovoltaikanlage inkl. Wallbox für E-Mobilität. - KLIMA: Zentrale Lüftungsanlage & hochwertige Holz-Alufenster für perfektes Raumklima. - CONNECTIVITY: Glasfaseranschluss direkt im Haus. --- WOHNKOMFORT & DESIGN --- - FEUERSTELLE: Exklusiver Brunner-Eckkamin (neueste Technik mit Speichermasse). - AMBIENTE: 204 m² lichtdurchflutete Wohnfläche mit zeitlosen, langlebigen Materialien. - WELLNESS: Private Fass-Sauna im Außenbereich als eigene Wellnessoase. --- AUSSENANLAGEN & GRUNDSTÜCK --- - FREIRAUM: Ca. 928 m² Südhang-Grundstück, meisterhaft terrassiert. - TERRASSEN: Zwei großzügige Südterrassen mit unverbaubarem Weitblick. - FAMILIE: Eigener Spielbereich für Kinder & weitläufiger Garten zur Erholung. - STAURAUM: Große Garage (SUV-geeignet) sowie ein massiver Schuppen. Stellen Sie sich vor: Frühstück auf der Südterrasse mit freiem Blick, Kinder im Garten, abends Entspannung in der eigenen Sauna oder vor dem Kamin.Lagebeschreibung
STADTNAH & NATURNAH: DIE PERFEKTE BALANCE
Genießen Sie exklusive Ruhe in einer sonnigen Südhanglage am Ende einer Sackgasse (Wendeplatte) mit unverbaubarem Weitblick.
DIE ANBINDUNG AUF EINEN BLICK:
- 13 Min. zum Universitätsklinikum Augsburg
- 06 Min. zur Autobahn A8 (Richtung München/Stuttgart)
- 08 Min. zur B17 / B2 – optimale regionale Vernetzung
- Natur direkt vor der Tür: Ideale Kombination aus Erholung und städtischer Infrastruktur.
Diese Lage bietet maximale Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr und ist gleichzeitig der perfekte Ausgangspunkt für Pendler im Wirtschaftsraum Augsburg/München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
