Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
76228 Karlsruhe
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Nebenstraße von Karlsruhe-Palmbach liegt dieses rund 533?m² große Grundstück, eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung. Es eignet sich ideal für Menschen, die einen Rückzugsort mit langfristiger Perspektive suchen.Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und verfügt über einen Bebauungsplan aus dem Jahr 1974. Aktuell befindet sich noch ein nicht unterkellertes Gewächshaus auf dem Grundstück. Neubauvorhaben oder weitere Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.Der Bebauungsplan Palmbach sieht für dieses Gebiet folgende Rahmenbedingungen vor: Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise, in dem nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig sind. Es dürfen maximal zwei Vollgeschosse errichtet werden, wobei die Grundflächenzahl bei 0,4 und die Geschossflächenzahl bei 0,8 liegt. Zudem ist eine Dachneigung von 20° bis 30° vorgesehen und es können maximal zwei Wohneinheiten realisiert werden.Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit guter Verkehrsanbindung: In nur etwa drei Minuten erreichen Sie die Autobahn A8, über die Sie schnell in Richtung Süden nach Basel oder Stuttgart sowie in Richtung Norden nach Frankfurt gelangen.