Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
45359 Essen
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charaktervollen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 auf einem ca. 485 m² großen Grundstück. Mit rund 173m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche, stehen insgesamt etwa 193m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung - eine solide Basis für alle, die ein Haus mit Substanz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Bereits im Eingangsbereich zeigt sich der ursprüngliche Charme der Immobilie mit offenem Balkenwerk und Natursteinwänden. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, eine großzügige Diele, ein Esszimmer mit Kamin, ein innenliegendes Badezimmer, eine offene Küche mit Theke sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang in den Garten.Der gewachsene Garten bietet alten Baumbestand, Natursteine, Rasenflächen, Beete, einen kleinen Teich mit Wasserlauf sowie einen Grillplatz. Die vorhandene Gartenhütte ist im Kaufpreis enthalten. Hier eröffnet sich viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden, der sich als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Besonders hervorzuheben ist die ca. 20 m² große Sonnenterrasse in Südlage mit Weitblick. Ein zusätzliches Bad im Keller ergänzt das Raumangebot.Das freistehende Haus mit zwei Eingängen und teilweiser Natursteinfassade wurde zuletzt 1998 umfassend renoviert. Heute präsentiert es sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, ein Haus mit Geschichte und Charakter in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.Eine Immobilie für Käufer mit Vision und dem Wunsch, ein Zuhause nach eigenen Maßstäben zu gestalten.Ähnliche Angebote
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