Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
90766 Fürth
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 93 Quadratmetern ein komfortables Wohnambiente mit 2,5 Zimmern. Die loftartige Wohnungsarchitektur und großzügige Fensterflächen verschaffen dieser Wohnung viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Der Essbereich bietet ausreichend Platz - auch für größere Runden. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, bieten zusätzlichen Komfort und verfügen jeweils über ein Dachflächenfenster. Der Waschmaschinenanschluss ist im Duschbad integriert, sodass bequem in der Wohnung gewaschen werden kann.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die mit viel Abendsonne zum Entspannen einlädt. Der Ausblick über die Dächer der Stadt ist beeindruckend und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie aber, dass es keinen Aufzug gibt.Übrigens hat die Wohnungseigentümergemeinschaft die energetische Sanierung des Daches beschlossen. Aus diesem Grund bildet die WEG seit Jahren eine Instandhaltungsrücklage, um einen Großteil der Kosten zu decken. Nach aktuellem Stand sollen allerdings ca. 50.000 Euro auf dem Rücklagenkonto verbleiben, sodass eine Sonderumlage in Höhe von ca. 7.500 Euro anfallen wird. Selbstverständlich bleibt die Wohnung während der Bauphase bewohnbar.
