Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
39112 Magdeburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schön geschnittene und langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 63qm, befindlich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1996, im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Die Wohneinheit weist einen sehen schönen Schnitt auf. Ausgehend vom Flur, erreicht man von hier schnell alle anderen Zimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind geräumig und die Küche wurde mit einem Fenster versehen. Das Badezimmer ist mit sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Der vorhandene Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Ein Keller als auch ein Stellplatz sind zugeordnet. Im Kellergeschoss wurde für die Mieter ein Gemeinschaftswaschraum geschaffen. Gemeinsame Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 640qm großem Erbbaupacht-Grundstück. Die Pacht für die Gemeinschaft liegt bei 1.168,56 € p.a. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf rund 5.748,-€. Davon entfallen 240,-€ Miete auf den KFZ-Stellplatz. Das Objekt nebst Außenanlage macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Eine regionale Hausverwaltung ist eingesetzt. Eine fünfstellige Rücklage ist zudem vorhanden. Lassen Sie sich diese tolle Kapitalanlage nicht entgehen.
