Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 19
33154 Salzkotten
Größe 489 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Was macht eine Immobilie attraktiv? Wie wäre es mit:- Ansprechende und sichere Kapitalanlage- vollvermietet- 7 Wohneinheiten- im Zentrum von Salzkotten- Jahresnettokaltmiete 45.960,00 Euro- Gasheizung von 2013- Dach und Fenster vor ca. 5 Jahren erneuertDas 7-Parteienhaus besteht als Wohnkomplex aus 3 Gebäudeteilen, die Anbauten stammen ca. von 1960. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 45.960 Euro, damit sind auch die Mieteinnahmen für das vor dem Haus befindliche Werbeschild enthalten.Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Bäder sind saniert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013.In 2000 wurden die Warmwasserleitungen getauscht, der Warmwasserkessel wird in diesem Jahr erneuert.In den Jahren 2019 und 2020 wurden unter anderem das Dach, die Fenster und Türen erneuert, sowie die Dämmung des Gebäudes energetisch angepasst und ein hydraulischer Abgleich für die Heizung geschaffen.Bis auf 2 Wohnungen verfügen alle Wohnungen über Tageslichtbäder. Die Wohnfläche beträgt zwischen 60 und 80 m², insgesamt stehen Ihnen knapp 490 m² Wohnfläche sowie eine große Terrasse mit knapp 53 m² Nutzfläche zur Verfügung.Das Gebäude ist teilunterkellert, 6 Kellerräume bieten unter anderem einen Heizungsraum und einen Waschkeller.Pro Wohnung stehen den Mietern bei fast allen Wohnungen rechnerisch 1,5 Stellplätze zur Verfügung, zum Gebäude gehören 10 Außenstellplätze für Bewohner und Gäste.Klingt das interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, damit die Kollegen diese gelungene Kapitalinvestition mit Ihnen durchsprechen können.