Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 3
47533 Kleve
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Wohnhaus aus dem Jahr 1889 vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort zeitgemäßer Wohnstandards – ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Geschichte. Die prachtvolle Fassade steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem außergewöhnlich gut erhaltenen Zustand. Das aufwendig gemauerte Gesims sowie zahlreiche architektonische Details wurden sorgfältig erhalten und verleihen dem Gebäude eine eindrucksvolle Ausstrahlung. Der nicht unter Denkmalschutz stehende Anbau wurde ebenfalls hochwertig gedämmt und harmonisch in das Gesamtbild integriert. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt mit großem Respekt vor seiner historischen Substanz umfassend energetisch saniert. Eine moderne Innenwanddämmung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort ohne die äußere Erscheinung zu beeinträchtigen. Besondere Highlights der Sanierung: • Handgefertigte Holzfenster nach historischem Vorbild – energetisch optimiert • Deckenstuck detailgetreu rekonstruiert und in Originalqualität wiederhergestellt • Historische Holztreppe fachgerecht aufgearbeitet – ein Blickfang über alle Etagen • Hochwertige Einbauküche mit zwei Dampfgarern, Mikrowelle, integrierter Kaffeemaschine, große Kochinsel mit Induktionsfeld, zusätzlicher Wokpfanne und einer Tepan Yaki Edelstahlplatte – nicht nur ideal für anspruchsvolle Hobbyköche • Master-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und integriertem Heimkino: Beamer & Leinwand inklusive. Die Außenanlage ist ein wahres Paradies und lädt zum Entspannen, Feiern und Genießen ein. Ein stilvoll gestalteter Poolbereich, mehrere Sitz- und Loungebereiche sowie liebevoll angelegte Grünflächen machen das Anwesen zu einer Oase – perfekt für Sommerabende mit Freunden oder stille Stunden im Grünen. Das Haus verfügt über einen Teilkeller (Gewöbekeller), in dem die Ölheizung verbaut wurde. Die Garage ist mit zwei Garagentoren versehen und ist somit auch vom Garten zugänglich. Vor dem Haus befindet sich ein historischer Platz. Hier findet man eine Sitzbank mit Blick auf einen alten Brunnen und eine kleine Kirche, welche unter Denkmalschutz steht und nicht mehr für kirchliche Veranstaltungen genutzt wird. Fazit: Ein außergewöhnliches Haus für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder als stilvolle Rückzugsoase – hier erleben Sie den seltenen Einklang von Denkmalschutz, hochwertiger Sanierung und modernem Wohnkomfort.
