Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
52353 Düren
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und gepflegte Immobilienensemble besteht aus zwei eigenständigen Einfamilienhäusern, die durch einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden sind. Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Alternativ lässt sich das Ensemble auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.Haus Nr. 87c, 1996 erbaut, bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenterrassen-Balkon sowie eine separate Küche. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Badezimmer.Im Kellergeschoss von Haus Nr. 87c stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein Heizungsraum, ein direkter Zugang zur Doppelgarage sowie ein weiterer praktischer Raum unter dem Balkon zur Verfügung.Vom Balkon gelangen Sie über eine Treppe direkt in den großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von gemütlichen Rückzugsorten bis hin zu einem Spielbereich für Kinder.Haus Nr. 89, ca. 1949 erbaut, überzeugt mit klassischem Grundriss und solider Bausubstanz. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein kleines Duschbad. Im Obergeschoss spiegelt sich der Grundriss wider; der Bereich der Küche im EG erweitert hier ein Zimmer - ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder gemütlicher Medienraum.Beide Einheiten sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich erschlossen, lassen sich jedoch bei Bedarf auch separat nutzen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit flexiblen Wohnkonzepten und einer durchdachten Raumaufteilung - ob als Familienwohnsitz, zur teilweisen Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie!Ihr Real AixState Team
