Kaufpreis 4.999.000 €
Zimmer 15
12205 Berlin
Größe 762 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft domiziliert in einer ruhigen Anliegerstraße einer Villenkolonie mit umzäunten Grundstück im beliebten Bezirk Lichterfelde-West. Diese herrschaftliche Villa wurde im Jahre 1906 erbaut und von 2023 bis 2024 umfassend modernisiert. Die Bäder sind mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet und modern eingerichtet. Es wurden im gesamten Anwesen hochwertiges Parkett und Dielen verlegt und alle Fenster ausgetauscht. Über den straßenseitigen Haupteingang gelangt man in das hoch gelegene Erdgeschoss, in dem sich eine große Küche sowie ein großzügiges und helles Esszimmer und der Salon mit dem geräumigen Wohnzimmer befinden. Ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit Tageslicht rundet das repräsentative Entré ab. Über einen gartenseitigen Eingang oder über die innenliegende Treppe gelangt man zum tagesbelichteten Sockelgeschoss mit großen Fenstern, die eine ca. 80 Quadratmeter große Einliegerwohnung beherbergt und mit weiteren Räumen zur gewerblichen Nutzung aufwartet. Im Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Master-Schlafzimmer mit einem großen sowie edlem voll Badezimmer sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer jeweils mit eigenem Bad-en-Suite. Im Dachgeschoss wartet ein Gäste-Apartment mit Küchenanschluss und Badezimmer auf. Drei weitere Gäste oder Schlafzimmer, davon zwei mit Anschluss zum Balkon (Gartenblick), runden diese vielseitig nutzbare Wohnetage vorzüglich ab. Das große Dachstudio eignet sich hervorragend zur Nutzung als Fitness-Bereich oder als weitere Bürofläche. Die Hausfassade ist straßenseitig mit Stuck und einem Wandbild verkleidet.
