Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
07639 Bad Klosterlausnitz
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1996 massiv mit 30 cm starken Gasbetonsteinen erbaute Einfamilienhaus hat 3 Etagen mit einer innenliegenden Garage im Untergeschoss. Das Grundstück liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse und hat eine Fläche von 467 qm.Es besitzt einen gewachsenen Baum- und Strauchbestand sowie Beete, ein Gewächshaus und einen großen Holz-Geräteschuppen sowie einen Blech-Schuppen. Die Terrasse nach Süden ist über das Wohnzimmer im Erdgeschoß erreichbar und hat eine Fläche von ca. 15 qm.Man erreicht über einen Zuweg links vom Haus den Haupteingang auf der Hausrückseite. Von dort gelangt man im Haus vom Flur aus in das geräumige 34 qm große Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrassenzugang über Erkertüren, die Küche mit vollständiger Kücheneinrichtung und den Abstellraum mit Fenster gleich neben der Küche. Alle Fenster im gesamten Gebäude sind doppelt verglaste Kunststoffelemente aus dem Hausbaujahr und haben rundum mechanische Rollläden. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet und bietet mit einem Kaminofen die Möglichkeit der alternativen Beheizung mit Holz und damit wohlige Strahlungswärme. In der Küche sowie im Flur liegt Fliesenfußboden. Ein erst 2020 saniertes Gästebad im Erdgeschoß mit schwellenloser Dusche rundet dieses Geschoss ab. Nach oben ins Dachgeschoss gelangt man über eine offene Echtholztreppe. Dieses Geschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer und einem großen Kinderzimmer über die gesamte Gebäudetiefe. Dieses Kinderzimmer ist ebenso trennbar um 2 Kinderzimmer zu erhalten. Das Hauptbad mit Eckbadewanne befindet sich ebenso im Dachgeschoss. Ein ca. 1 m hoher Spitzboden bietet zudem Abstellmöglichkeiten für seltener genutzte Gegenstände. Alle Innenwände im Dachgeschoss sind massiv mit Gasbetonsteinen gemauert und bieten so optimale Geräuschdämmung. Ein eigener Abstellraum neben dem Bad sorgt für Ordnung auf dieser Etage.Neben den rd. 115qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß stehen im Untergeschoß weitere rd. 58qm Nutzfläche zur Verfügung.Das Kellergeschoß beherbergt einen Lagerraum mit ca.7 qm für weitere Kühlschränke oder Lebensmittel, eine Werkstatt mit Regalen, Werkbank und Kraftstrom sowie einen Hausanschlussraum mit Gastherme, Hauswasserwerk und Elektroverteilung. Das Hauswasserwerk ist an die neben der Terrasse befindliche Regenwasserzisterne angeschlossen und stellt Gießwasser im Außenbereich zur Verfügung. Bei Bedarf können über einen zweiten Kreis auch Waschmaschine und die Toiletten mit Regenwasser kostengünstig betrieben werden. Die ebenso im Untergeschoß befindliche Garage mit elektrischen Roll-Sektionaltor ist von außen erreichbar.Bitte sprechen Sie uns gern auf weitere technische Informationen und eine unverbindliche Besichtgung an!