Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
94545 Hohenau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kleine Landwirtschaft umfasst ein altes Häuschen mit angebautem Stall. Hier waren bis vor ca. fünf Jahren noch Kühe untergebracht. Zur Hofstelle gehören ca. 3,2 ha landwirtschaftliche Fläche, die sich unmittelbar am Haus befinden. Ein Teil davon ist noch bebaubar. Dieses Bauland hätte eine eigene Zufahrt zur Straße. Wann das Haus gebaut wurde ist nicht bekannt. Es ist aktuell in keinem bewohnbaren Zustand. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Es wurde lediglich mit einem Holzküchenofen geheizt. Das warme Wasser kann mit einem Boiler erhitzt werden. Ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss stehen aktuell zur Verfügung. Renovierung oder Neubau ist hier die Frage?! Sicherlich wäre beides möglich und denkbar.1970 wurde eine Doppelgarage auf dem Grundstück errichtet.Das weitläufige Grundstück ist ideal für Tierhalter. Ob Pferde-, Rinder- oder Kleintierhaltung verwirklichen lässt sich hier vieles, da die landwirtschaftlichen Flächen direkt ums Haus verteilt sind. Am unteren Ende der Wiesen grenzt ein kleiner Wald an. Dort befindet sich eine Fischerhütte mit Fischweihern die ebenfalls zum Hof gehören und über einen befestigten Weg gut erreichbar sind. Auch ein Schuppen, der Platz für landwirtschaftliche Geräte bietet wurde dort unten errichtet. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land und erschaffen sich hier ein Idyll nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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