Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
64711 Erbach
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Erbach..... das ist bei diesem tollen Anwesen Programm. Das 1986 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in sonniger Aussichtslage in der Kreisstadt des Odenwaldkreises. Es verfügt über ca. 230 m² Wfl. in der Hauptwohnung im EG und DG und ca. 70 m² Wfl. in der Einliegerwohnung im UG (ausgebaut in 2010). Insgesamt 3 Balkone und eine sonnige Süd-West Terrasse bieten zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Schon die großzügige Eingangsdiele mit Galerie im Dachgeschoss vermittelt einen ganz besonderen Charme. Sowohl die Außen- als auch die Innengestaltung präsentieren sich in einem rustikalen und sehr gemütlichen Stil. Ein großer Kachelofen im Wohn-Esszimmer sorgt ebenso wie der offene Kamin im Erkerzimmer für ein behagliches Ambiente an kalten Winterabenden. Im Untergeschoss gibt es eine große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (ideal zur Unterstützung ihrer Finanzierung) sowie mehrere Kellerräume. Für Ihre PKW´s gibt es eine Doppelgarage und Stellplätze im Hof davor. Die Hauptwohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.
