Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
84048 Mainburg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf drei Etagen erwarten Sie in diesem Haus insgesamt fünf Zimmer mit einem Wohnraum von rund 145 Quadratmetern, zuzüglich eines großräumigen Kellers. Es verfügt über eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, einen großzügigen Garten und einem geräumigen Carport. Im Wohnbereich sowie den Schlafzimmern schaffen hochwertige Echtholz-Dielenböden eine ganz besonders warme und einladende Atmosphäre.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, in dem ein offener Kamin auch an kühleren Abenden ein behagliches Klima schafft. Direkt angrenzend an den Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie in die Küche. Diese ist in sich geschlossen und verfügt im angrenzendem Flur über einen zusätzlichen Vorratsraum, sowie ein Gäste-WC.Vom Wohnbereich haben Sie außerdem direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten, der zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Zimmer - zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Lauf der Sonne an der frischen Luft genießen können. Im Bad erwartet Sie ein edles Ambiente mit Marmor und Eckbadewanne, zwei stilvollen Waschbecken und einer separaten Dusche.Im zweiten Obergeschoss betreten Sie ein großes, lichtdurchflutetes Studio, das sich mit einem Skylight zum Himmel hin öffnet. Hier können sich Ihre kreativen Ideen im natürlichen Licht frei entfalten - sei es durch Nutzung als Arbeitsbereich, Atelier oder gemütliches Lesezimmer.Im Kellerbereich bietet sich ein praktischer Kellerraum für Waschmaschine und Trockner an, ein weiterer als zweite Vorratskammer. Daneben finden Sie einen zusätzlichen Raum, der sich als Hobbyraum oder Abstellfläche eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungskeller.Ihr neues Zuhause wird Sie nicht nur mit seinem stilvollen, gemütlichen Wohnambiente überzeugen, sondern auch mit der herrlichen Außenanlage verzaubern. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Balkon und Terrasse, schaffen Sie sich Ihren ganz eigenen Ort der Ruhe im Garten - dieses Haus wartet ab sofort voller Vorfreude auf Sie!So funktioniert es
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