Kaufpreis 1.190.000 €
58453 Witten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer begehrten Lage von Witten-Annen befindet sich dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1946 erbaut und laufend modernisiert wurde. Das 455 m² große Grundstück beherbergt sieben Wohneinheiten sowie eine langfristig an einen Supermarkt vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese Immobilie stellt eine stabile und rentable Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren dar. Die erstklassige Lage und die hochwertige Ausstattung garantieren eine nachhaltige Wertentwicklung.Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Anlegern eine sichere Rendite in einer dynamisch wachsenden Umgebung. Langfristige Mietverhältnisse und die gepflegte Bausubstanz machen diese Immobilie zu einem attraktiven und wertbeständigen Anlageobjekt.Mit einer aktuellen Netto-Rendite von 5,04 % bietet das Objekt eine solide Grundlage. Durch Mietanpassungen besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Rendite von bis zu 6,25 % zu erzielen, was das Investment noch attraktiver macht.Fazit:Dank einer durchdachten Kalkulation, einem stabilen Umfeld und positiven Marktprognosen ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition. Die Möglichkeit zukünftiger Mietsteigerungen unterstreicht das Potenzial für einen nachhaltigen Return on Investment.Wichtiger Hinweis für Interessenten:Auf Wunsch der Eigentümer sind keine Innenaufnahmen der Wohnungen verfügbar. Wir bitten um Ihr Verständnis und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen die Immobilie umfassend vorzustellen.Ähnliche Angebote
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