Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 13
09573 Leubsdorf
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen den Gemeinden Eppendorf und Augustusburg, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung von Hammerleubsdorf, sucht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1897 einen neuen Besitzer. Hier verbinden sich ländliche Idylle, ein gewachsener dörflicher Charakter und die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten harmonisch miteinander zu kombinieren.Das Haus wurde über viele Jahrzehnte von den Eigentümern selbst bewohnt und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. So wurden u. a. das Dach neu gedeckt, die Fenster erneuert sowie die Elektrik überarbeitet - ein solides Fundament, das Ihnen zugleich Raum für eigene Ideen lässt.Erdgeschoss (ca. 76 m²)Derzeit noch im Rohbauzustand und bisher als Lagerfläche genutzt - perfekt, um eine zusätzliche Wohnung oder kreative Nutzungsideen umzusetzen.1. Obergeschoss (ca. 89 m²)Eine sanierte Wohnung, die bald frei wird. Mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Mietwohnung.Dachgeschoss (ca. 89 m²)Hier lebt aktuell einer der Eigentümer, der nach dem Verkauf gern als Mieter im Haus bleiben möchte. Auf ca. 89 m² finden Sie fünf Räume, Küche und Bad.DachbodenAls zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche nutzbar - und mit etwas Fantasie vielleicht sogar mehr.Grundstück & Umgebung:Das ca. 596 m² große Grundstück mit Nebengebäuden rundet das Angebot ab.
