Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
88250 Weingarten
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage über den Dächern von Weingarten erwartet Sie in einem Mehrfamilienhaus diese elegant geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 123 m² – lichtdurchflutet, großzügig und klar in der Linienführung. Diele und Flur öffnen den Blick in den weitläufigen Wohnbereich; ruhige Proportionen, kurze Wege und lange Sichtachsen prägen die Atmosphäre. Wohnzimmer und der direkt angeschlossene Balkonwintergarten orientieren sich zur sonnigen Südwestseite und sammeln das Tageslicht bis in den Abend – mit freiem Panorama über Weingarten, bei klarer Sicht bis zu den Alpen und zu den Türmen von Ravensburg. Küche und Esszimmer bilden einen zusammenhängenden, kommunikativen Bereich: übersichtlich geplant, funktional inszeniert – mit der Souveränität eines durchdachten Boutique-Layouts.Auf derselben Ebene liegen das angenehm ruhige Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Bad; zwei dezent integrierte Abstellräume halten Ordnung und bewahren die klare Optik. Hochwertige Bodenbeläge und das gepflegte Gesamtbild unterstreichen die helle, wertige Anmutung dieser Wohnung.Die obere Ebene führt den großzügigen Eindruck fort: zwei helle Zimmer – ideal als weitere Schlafzimmer sowie für Homeoffice, Gäste oder Atelier – ergänzt um ein praktisches Duschbad. Die vorhandene Nische für eine Küche eröffnet Optionen bis hin zur kleinen Zweiteinheit oder zur klaren Trennung von Wohnen und Arbeiten. Unten verschmelzen Küche und Esszimmer fließend mit dem Wohnzimmer; der angeschlossene Balkonwintergarten erweitert den Raum witterungsgeschützt – mit Mittagssonne und warmem Abendlicht der Südwestseite sowie dem Blick über die Dächer von Weingarten bis zu den Alpen und den Ravensburger Türmen. Schlafzimmer, Tageslichtbad und die beiden Abstellräume sorgen für Komfort, Struktur und Stauraum – ohne die ruhige, aufgeräumte Ästhetik zu stören.Das Ergebnis ist ein helles, großzügiges Wohnensemble mit Boutique-Charakter: zentral gelegen, stilvoll und flexibel – ideal für alle, die Raum, Licht und feine Details schätzen.Ebene 5* Moderne und neuwertige Einbauküche mit Markengeräten, Spülmaschine & Einbauschränke* Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich* Lichtdurchflutete Räumlichkeiten * Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne * Balkonwintergarten mit Ausblick bis zu den Alpen und den Ravensburger Türmen* Zwei Abstellräume in der Wohnung * Zusätzliche Abstellmöglichkeit in der 5. Etage direkt angrenzend an die Wohnung* Trocknungsraum auf der 5. Etage Ebene 6* Zwei helle und flexible Räume* separates Duschbad* Flur mit vorgesehener KüchenzeileWeitere Highlights: * Neue Heizungsanlage (2024)* Teilweise neue Fenster (2024)* Tiefgaragensanierung (2025) (bereits bezahlt)* keine weiteren geplanten Sanierungen* dafür solide Instandhaltungsrücklage* Gästestellplätze außen* Zentrale Lage in Weingarten* Durchdachter Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Tiefgaragenstellplatz inklusive
