Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 3
38368 Mariental
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der denkmalgeschützten Wohnanlage Blumenhöfe Mariental, einer ehemaligen Kasernenanlage, die 2016 umfassend revitalisiert wurde. Das Wohnquartier vereint ruhige, naturnahe Lage mit moderner Wohnqualität und attraktiver Infrastruktur.Die Einheit verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss:Geräumige Küche (ca. 14,65 m²) mit Platz für einen Esstisch - ideal für gemeinsame MahlzeitenWohnbereich mit Zugang zum WestbalkonZwei Schlafzimmer, ruhig zur West- bzw. Ostseite gelegenTageslichtbad mit Dusche und WanneFlurDie Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum (ca. 13,5 m²). Die beiden zugeordneten Stellplätze sind verpflichtend zu erwerben; der Aufpreis beträgt 8.000 € für beide.Die Wohnung ist seit Februar 2023 unbefristet vermietet - für Kapitalanleger bedeutet dies planbare, stabile Einnahmen. Die Miete kann nach den gesetzlichen Bestimmungen angepasst werden.Die Wohnanlage wird über eine moderne Hybridheizung (Gasbrennwerttechnik + Luft-Wärmepumpe) beheizt, was langfristig stabile Betriebskosten gewährleistet.
