Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
76228 Karlsruhe
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine wirklich schöne, gut geschnittene und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkonin Ortsrandlage von Grünwettersbach mit Aussicht auf Wiesen und Felder. Das Ursprungsbaujahr ist zwar 1969, lassen Sie sich jedoch davon nicht beirren, das Haus, bzw. die Wohnung ist in der Zwischenzeit umfassend renoviert worden.Wir bieten Ihnen:- 3 Zimmer mit Ostbalkon am Wohn- und Esszimmer- ein separater Küchenraum mit Fenster zum Balkon- ein sehr gemütliches Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster- Das direkt über der Wohnung liegende Dachgeschoss ist vom Flur aus über eine Ausziehtreppe erreichbar und sehr gut als Stauraum nutzbar. Dieser Speicherbereich gehört zur Wohnung dazu.Zur Wohnung gehören weiter:- 1 Einzelgarage im Hof- 1 PKW-Stellplatz direkt an der Straße in Extrabreite- 1 Kellerraum- Das komplette 4-Familien-Wohnhaus wurde 2002, bzw. 2009 aufwendig renoviert. Wohnung Nr. 3: durchgeführte Maßnahmen:- komplett neue Wasserleitungen im ganzen Haus (2002)- neues Badezimmer: Sanitärobjekte, Armaturen, Fliesen an Wänden und Boden- neue Bodenbeläge in der Wohnung- Die Fassade wurde zwischen 2000 und 2007/8 gedämmt und neu verputzt. Hierbei wurden die Regenrinnen und Fallrohre ebenfalls erneuert.- Die hellen Kunststofffenster wurden Stück für Stück teilweise erneuert.2011: neue Gas-Zentralheizung2016: Der komplette Hauseingangsbereich außen (Treppe und Fußweg) wurde erneuert: Plasterbelag und Stufen aus GranitDie Räumlichkeiten sind vermietet und verfügen über etwa 85 qm Wohnfläche.Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand. Beim gesamten Wohnhaus liegt kein Reparaturstau vor.
