Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 7
79365 Rheinhausen
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen in Ihr Familiendomizil! Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet Platz für zwei Familien oder eine Familie mit Großeltern und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m². Das junge Zweifamilienhaus verfügt über zwei 3.5 Zimmerwohnungen und ist in einem sehr gepflegten, teilmodernisierten Zustand und verfügt über eine Garage mit elektrischem Torantrieb, sowie einem separaten Außenstellplatz. Im Hof können weitere Fahrzeuge geparkt werden. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Im Keller befindet sich neben den Kellerräumen und dem Hauswirtschaftsraum (Stellplatz für Waschmaschinen und Trockner), eine Toilette mit Waschbecken und ein Raum der bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Ein idealer Raum für eine Feier, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.Das Dachgeschoss des Hauses ist voll ausbaufähig. Hier liegen bereits alle notwendigen Anschlüsse. Das Haus ist ab 01.10.2025 komplett bezugsfrei. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche, einem Gäste-WC und einem praktischen, kleinen Abstellraum ausgestattet. Große Fenster und die Ausrichtung des Hauses sorgen für eine ideale Belichtung der Räume.Zur Ausstattung der Wohnung im Obergeschoss gehören zwei Balkone (südliche und westliche Ausrichtung).Im Erdgeschoss gelangt man vom Wohnzimmer auf den Balkon (westliche Ausrichtung) und aus dem Esszimmer hat man Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Grundstück hat eine Größe von 622 m².Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Ein sehr attraktives Angebot in einer ruhigen Wohngegend von Rheinhausen, aber guter Infrastruktur und kurzer Anbindung an die A5. Neugierig??Dann schauen Sie sich gerne vorab unsere Online-360°-Besichtigung des Zweifamilienhauses an.So können Sie sich, ganz bequem von zu Hause aus, einen ersten räumlichen Eindruck im und um das Haus verschaffen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zweifamilienhaus.Beachten Sie bitte auch die außergewöhnlichen Finanzierungskonditionen unseres langjährigen Finanzierungspartners Baufi-Zentrum Baden GmbH und sichern sich Konditionen ab 2,8% mit langfristiger Zins-Sicherheit.Ich freue mich auf Ihre Anfrage
