Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 5
84048 Mainburg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier die Highlights auf einen Blick:- freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung von Mainburg ohne Durchgangsverkehr und nach Süden unverbaubar- Vollwärmeschutz 2011 an der West- und Nordseite- das Einfamilienhaus wurde in regelmäßigen Abständen renoviert - Nachtspeicheröfen- Kabelanschluss vorhanden- Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen- Diele mit praktischem Garderobenbereich- Wohnküche mit älterer Einbauküche - Essbereich von der Küche mit Schrankwand abgetrennt; Schrankwand könnte demontiert werden, damit die Küche und das Esszimmer auf Wunsch als Wohnküche genutzt werden kann - die Schrankwand ist beidseitig nutzbar- Wohnzimmer mit Schwedenofen und großer Glasschiebetüre zum Wintergarten und der teilweise überdachten Terrasse- Wintergarten und Terrasse sind jeweils mit einer Markise ausgestattet - Duschbad im Erdgeschoss mit neuer Dusche im Jahr 2017- 1 großes Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum überdachten Balkon- 3 weitere, gut stellbare Räume für Kinderzimmer oder Büro- Zugang von einem Kinderzimmer zum überdachten Balkon- modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung- praktischer Vorratsraum im Keller- Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine; Waschtisch und WC vorhanden- extra praktischer und geräumiger Trockenraum- beheizbarer Hobbyraum im Keller (aktuell als Kellerbar/Partyraum genutzt) ist in 2 Räume aufgeteilt und durch hohe Lichtschachtfenster kommt viel Tageslicht in die Räume; denkbar auch zur Nutzung für Büro/Home-Office- Doppelgarage mit großzügiger Hofeinfahrt- eingewachsener Gartenbereich mit Geräteschuppen zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten
