Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
38110 Braunschweig
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964, welches in massiver Bauweise auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde.Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, welche in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt.Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass die Räume harmonisch miteinander verbunden sind und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten.Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung.Es sind mehre Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Alternativ kann diese Immobilie auch über zwei eigenständige 3-Zimmer-Wohnungen genutzt werden.Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum GartenIm Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich. Von diesem gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten, der an die Terrasse anschließt, bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zweit weitere unterschiedlich nutzbare Wohnräume. Der Wohnbereich im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse mit WintergartenÜber das mit Tageslicht erhellte Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo drei weitere Wohnräume auf Sie warten. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Das Badezimmer hier ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche mit E-Geräten ist Bestandteil des Angebotes.Im Jahr 1980 wurde das Haus im Erdgeschoss und dem Keller erweitert und im Dachgeschoss wurde eine Dachterrasse mit großzügigem Wintergarten errichtet. Die Ausstattung des Wintergartens mit einer Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.Vielseitiger Vollkeller für Ihre BedürfnisseDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen auf dieser Ebene zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Die Waschküche und Vorratsräume erleichtern Ihnen den Alltag. Der Heizungsraum sorgt für eine effiziente Beheizung mit Heizöl.Ebenso sind im Keller eine Dusche sowie ein großzügiger Hobbyraum/Partykeller untergebracht.Massive Doppelgarage und Abstellraum für zusätzlichen KomfortAbgerundet wird dieses Gesamtpaket durch eine massive Garage mit zwei Stellplätzen.Von der Garage aus gelangen Sie bei schlechtem Wetter trocken in ihr neues Zuhause oder in den Garten.Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.Ich freue mich darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu können.
