Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
58285 Gevelsberg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende, massiv gebaute Haus gliedert sich aktuell in 2 Wohnungen. 2 ZKB im EG mit etwa 65m² und einer 2 ZKB im OG. Darüber hinaus bietet ein ca. 50m² großer Spitzboden (Grundfläche) zusätzliche Möglichkeiten Wohnfläche zu schaffen.Das Haus ist komplett unterkellert. Es stehen damit zusätzlich 60m² Nutzfläche zur Verfügung. Außerdem ist eine geräumige Einzelgarage vorhanden. Das Haus steht auf einem ruhig gelegenen 505m² großen Gartengrundstück.Durch den Vorgarten über wenige Stufen erreichen Sie die seitlich gelegene Eingangstür. Im kleinen Treppenhaus liegt gegenüber die Eingangstür der EG-Wohnung. Vom Flur geht nach links das ca. 19m² große Wohnzimmer ab. Daneben das sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer über eine Verbindungstür aus zugängliche Schlafzimmer. Zur anderen Seite des Flurs liegt eine sehr geräumige Wohnküche (16m²) und das Wannenbad.Vom zentralen Treppenhaus gehen Sie rechts aufwärts in das 1. OG. Hier finden Sie 2 Wohn- und Schlafräume, eine große Wohnküche und ein Bad. Der darüber liegende Spitzboden bietet weitere Nutzfläche und kann bei Bedarf mit vertretbarem Aufwand zusätzlichen Wohnraum bieten.Zum Giebel hin sind bereits zu beiden Seiten Fenster vorhanden. Abstimmung mit dem Bauamt vorausgesetzt können zusätzliche Dachgauben weiteres Licht und Raum bieten. Aktuell erreichen Sie den ruhig nach hinten gelegenen Garten über den zentralen Hausflur oder von außen seitlich an der Hauseingangstür vorbei.Im EG ließe sich mit vertretbarem Aufwand von der heutigen Wohnküche aus auch ein direkter Zugang zu Garten und Terrasse herstellen.
