Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 2
80799 München
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 4. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Maxvorstadt Objekt Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der beliebten Amalienpassage, einer großen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität in München. Sie liegt im vierten und fünften Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles, das im Jahr 1978 errichtet wurde.Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Gäste-WC. Direkt angrenzend befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer Theke ausgestattet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Couch. Große Fensterfronten sorgen für eine sehr gute Tageslichtversorgung und betonen die besondere Raumhöhe von etwa fünf Metern. Auf der Galerieebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Stellfläche für einen Kleiderschrank und großen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Von der Galerieebene aus besteht zudem der Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der aus ein Blick in Richtung Frauenkirche möglich ist.Ein besonderes Merkmal des Ensembles ist das fröhlich-bunte Design, das sich sowohl in der Außen- als auch in der Innenarchitektur widerspiegelt. Fenster, Türen und Aufzüge sind in kräftigen Gelb- und Orangetönen gestaltet und verleihen der Anlage eine unverwechselbare Optik.Der Innenhof der Amalienpassage ist belebt und bietet zahlreiche gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Für das Gebäude wurden bereits Maßnahmen zur Instandhaltung beschlossen, weitere Maßnahmen stehen zur Beschlussfassung an. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.Die Wohnung ist sofort verfügbar.
