Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
13347 Berlin
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hinterhaus im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 in Wedding. Die ca. 55?m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und einer separaten Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Wedding überzeugt durch gewachsene Infrastruktur, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit. Die Einheit ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 463,35 € vermietet. Für den Mieter besteht noch eine Sperrfrist bis Februar 2026. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Danach scheint eine Eigenbedarfskündigung im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
