Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 5
97769 Bad Brückenau
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und wichtigen Modernisierungen. Das ursprüngliche Gebäude entstand ca. 1900, 1969 wurde es durch einen Anbau erweitert, sodass heute eine großzügige Wohnfläche von rund 187 Quadratmetern zur Verfügung steht. Das Grundstück umfasst 521 Quadratmeter und bietet neben dem Haus auch ein Nebengebäude mit Werkstatt sowie eine separate Garage.Das Haus ist nahezu voll unterkellert und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Spitzboden, der zusätzlichen Raum eröffnet. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: So wurden bereits einige Fenster erneuert, Anfang der 2000er Jahre sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen ausgetauscht und auch die Elektrik erneuert. Ein besonderer Vorteil ist die moderne Gasheizung, die 2019 eingebaut wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.Die Möglichkeit auf zwei separate Wohneinheiten besteht, weshalb sich die Immobilie auch gut als Kapitalanlage ansieht. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Gebäude, das die historische Substanz mit wichtigen Erneuerungen verbindet und sowohl Platz für eine Familie als auch Möglichkeiten für Hobby und Handwerk bietet.
