Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 12
63500 Seligenstadt
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück besteht aus drei separaten Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenwohnsitz, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten.Aktuell stehen ca. 202 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das vordere und hintere Haus. Durch eine Sanierung und gezielte Umbaumaßnahmen lässt sich das Wohnraumangebot auf beeindruckende 500 m² erweitern. Das mittlere Haus eignet sich hervorragend für alternative Nutzungen – z.?B. als Büro, Atelier, Lager oder Werkstatt.Durch die Sanierung des Hinterhauses kann eine monatlich Kaltmiete von 5.200 EUR (62.400 EUR jährlich) erzielt werden.-siehe Exposé-Abgerundet wird das Angebot durch 5 Stellplätze im Hof, die den Komfort für Bewohner und Besucher zusätzlich erhöhen.Highlights:•Drei separate Gebäude auf einem Grundstück•Bestehende Wohnfläche: ca. 202 m² (vorne & hinten)•Erweiterungspotenzial auf ca. 500 m² Gesamtwohnfläche•Mittleres Gebäude vielseitig nutzbar (z.?B. Gewerbe, Lager, Atelier)•5 Stellplätze im Hof vorhanden•Ideal für Projektentwickler, Investoren oder anspruchsvolle EigennutzerSo funktioniert es
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