Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
97877 Wertheim
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Auftrag eines Kunden einen gepflegten Flachdachbungalow im Wertheimer Stadtteil Wartberg. Die im Jahr 1967/68 erstellte Immobilie befindet sich auf einem ca. 974m² großen Grundstück. Beheizt wird das Anwesen über eine Öl- Zentralheizung.Die Wohnfläche von ca.143m² verteilen sich wie folgt:Am Hauseingang befindet sich ein kleiner Windfang von dem man in die helle Essdiele gelangt. Von hier kommt man zentral in alle anderen Räumlichkeiten des Hauses: die zwei Kinderzimmer, das sonnige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit begehbarer Dusche, eine kleine Abstellkammer sowie die Wohnküche.Vom Elternschlafzimmer sowie von der Küche gelangt man auf den Balkon bzw. in den Garten. Ein Teil des Balkons wurde nachträglich mit einem Wintergarten überbaut. Von hier hat man einen herrlichen Blick über das Main- bzw. Taubertal.Als Bodenbeläge wurde sowohl Parkett als auch Laminat und Teppich verlegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster befinden sich in einem guten Zustand und sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich drei großzügige Kellerräume, der Heizungsraum mit dem Öllager, zwei normale Garagen sowie eine LKW- Garage. Erwähnenswert ist auch die außergewöhnliche Deckenhöhe im kompletten Keller von 3 Metern. Zudem gibt es noch einen separaten Zugang in den Außenbereich. Die Fläche vor dem Haus ist gepflastert. Hier können weitere zwei Autos parken. Die Fläche neben und hinter dem Haus ist mit Rasen und Sträuchern angelegt. Die Immobilie selbst befindet sich zentral im Herzen des Wartbergs. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Wertheimer Innenstadt und die Industriegebiete sind nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin....Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zu Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.
