Kaufpreis 112.940 €
Zimmer 10
02739 Kottmar
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus mit Baujahr um ca. 1850 bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Individualisten oder Liebhaber traditioneller Architektur.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Flur/Eingangsbereich, mehrere Abstellräume, ein kleines Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich mehrere Räume als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen.Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010, Sanitärbereiche wurden teilweise 2019 erneuert und einige Fenster wurden auch bereits ausgetauscht. Besonders hervorzuheben sind die historischen Gewölbedecken und Türen, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.Der großzügige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial - ob als Abstellfläche oder für einen möglichen Ausbau. (ggfs. genehmigungspflichtig).Auf dem 2.850?m² großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Rolltor, und auch ein weiterer Stellplatz am Haus ist vorhanden. Genussvolle Sommerabende garantiert - auf der Rückseite des Hauses lädt das Grundstück zu entspannten Grillabenden und gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Fläche bietet sich ideal für den Ausbau einer Terrasse oder einer liebevoll gestalteten Lounge-Ecke an. Hier lässt sich der Charme des Hauses auch unter freiem Himmel genießen - mit Blick ins Grüne und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Das unter Denkmalschutz stehende, regionstypische Fachwerkhaus macht von außen einen sehr gepflegten Eindruck und kann sofort bezogen werden. Um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, sind Sanierungsmaßnahmen im Bereich Elektrik und Innenausbau empfehlenswert.
