Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
23570 Lübeck
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Sanierungsobjekt in Lübeck-Travemünde - Ihr Traum vom individuellen Zuhause an der KüsteWillkommen in Ihrem neuen Projekt in Lübeck-Travemünde! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet Ihnen auf 108 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hinzu kommen 40 m² Nutzfläche, ein Vollkeller sowie eine Garage, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.Das Haus steht auf einem 439 m² großen Grundstück, das teilweise Eigenland (9 m²) umfasst. Der Großteil des Grundstücks befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück, wobei der Erbpacht-Zins ab 2026, 5.000 Euro jährlich beträgt. Ein Anbau aus dem Jahr 1979 erweitert den ursprünglichen Charme des Hauses und schafft zusätzlichen Wohnraum.Sanierung mit Weitblick - Ihre Planung steht bereits!Das Haus ist sanierungsbedürftig, doch die ersten Schritte sind bereits getan: Ein umfassender Sanierungsfahrplan liegt vor und wird von uns finanziert. Das bedeutet, Sie erhalten eine klare Übersicht darüber, welche Maßnahmen erforderlich sind und mit welchen Kosten Sie rechnen können. Dies gibt Ihnen maximale Planungssicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu modernisieren.Beheizt wird die Immobilie aktuell mit einer Gasheizung, sodass Sie die Heiztechnik nach Ihren Vorstellungen anpassen können.Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Travemünder Geschichte mit modernen Wohnwünschen zu verbinden. Ob als Eigenheim oder als Investitionsprojekt - mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein wahres Juwel schaffen!Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
