Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
59368 Werne
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Treten Sie näher, es lohnt sich !Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m² präsentiert sich dieses gepflegte, eingeschossige, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde ca. 1962 errichtet und ca. 1977 durch einen großflächigen Anbau erweitert.Das Ergebnis ist ein geräumiges Zuhause mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 173 m².Ein besonderes Highlight ist das vorgelagerte Baugrundstück. Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres eingeschossiges Wohnhaus mit Satteldach zu errichten - ideal für Generationenwohnen, eine Investition oder einfach zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen.Das Herzstück des Hauses ist, ohne Zweifel, das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit rund 57 m². Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen in Verbindung mit den hellen Hochglanzfliesen eine wohnliche luxuriöse Atmosphäre. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den zum Südwesten ausgerichteten Garten. Großzügig, sonnendurchflutet und wunderbar ruhig bietet er Kindern ein sicheres Paradies zum Spielen, Toben und Entdecken. Die angrenzende offene Küche bietet kurze Wege und direkten Anschluss ans Familienleben.Zwischen Essbereich und Küche sorgt ein Kamin für wohlige Wärme an kühleren Tagen und spart Energie. Ein gemütlicher und zugleich praktischer Mittelpunkt des Hauses.Das Raumangebot auf dieser Ebene wird durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie drei individuell nutzbare Schlafräume komplettiert, ideal für Familien oder auch für Paare mit viel Platzbedarf.Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der Balkon bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern ist über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden.Zwei Kellerräume, Öllager und der praktische Waschkeller bieten Platz für Ihre Vorräte und Utensilien.Zum Haus, das bis Ende 2025 frei wird, gehört eine PKW-Garage. Diese Liegenschaft vereint solides Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzialin einer gut angebundenen Wohnlage von Werne- eine seltene Gelegenheit für Familien, Bauherren oder Kapitalanleger gleichermaßen.Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese Immobilie mit viel Potenzial und Lust auf mehr.Auch in Finanzierungsfragen können wir unsere Hilfe anbieten.
