Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 2
86169 Augsburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Sie suchen eine geräumige und helle Wohnung in Top-Lage in Augsburg-Hammerschmiede? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnjuwel (1. Obergeschoss - ohne Lift) weist eine Wohnfläche von ca. 77 m² auf und befindet sich in einer ca. 1970 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage. Das komplette Mehrfamilienhaus wurde seither regelmäßig instandgehalten und weist einen gepflegten Zustand auf.Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten Grundriss, die hellen Räume und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten und geräumigen Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Bus- und Bahn- Anbindungen finden Sie ebenfalls in nächster Nähe.Zu dieser charmanten Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und eine Einbauküche.Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und weist einen monatlichen Mietzins von ca. 460 EUR zzgl. Nebenkosten auf. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2025). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin werden keine Innenraumbilder veröffentlicht.Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von Ihrer neuen Immobilie.
