Kaufpreis 1.595.000 €
Zimmer 6
60322 Frankfurt am Main
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute diese Beletage Altbauwohnung mit Potential präsentieren zu dürfen. Die ursprüngliche 6 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen besticht heute als großzügige 4 Zimmerwohnung, bei der Arbeits-, Ess- und Wohnzimmer ineinander übergehen. Der gepflegte Stilaltbaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage des Frankfurter Nordends zwischen Oeder Weg und Eschersheimer Landstr. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus mit einer ansprechenden Holztreppe. Das Innere der Wohnung besticht durch seine Helligkeit, den Parkettboden sowie seine Raumhöhe von rund 4 Metern mit Stuckelementen.Aufgrund der derzeit geschlossenen aber bereits vorhandenen Türöffnungen kann bei Wunsch auch ein Rückbau in eine 5 oder 6 Zimmerwohnung vorgenommen werden. Für einen Selbstnutzer bieten sich somit eine Vielzahl von Grundrissvarianten. Die Wohnung verfügt über ein Dusch- sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Das Duschbad ist sowohl vom Flur als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich.Der Küchenbereich mit Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner verfügt über eine Einbauküche. Zudem hat die Wohnung zusätzlich zur Abstellkammer auch einen rund 18 m² großen trockenen Kellerraum, der über ein Fenster verfügt.Aufgrund der langjährigen Vermietung der Wohnung wird im Rahmen eines Mieterwechsels / perspektivischer Eigennutzung durch den Käufer ein gewisser Renovierungsbedarf bezüglich Elektrik, Fenster, Heizung sowie der Wand- und Bodenbeläge unterstellt. Wir freuen uns bereits jetzt über Ihre Anfrage zur Besichtigung und stehen Ihnen für sämtliche Rückfragen jederzeit sehr gerne vertrauensvoll zur Verfügung.
