Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
47623 Kevelaer
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Gelegenheiten, die bieten sich nur einmal im Leben - und dieses Anwesen am Rande der Stadt Kevelaer gehört zweifellos dazu.Auf einem ca. 1.358 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein im Jahr 2009 massiv errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten - jeweils mit eigenem Eingang. Eine ideale Immobilie für Familien, die viel Platz suchen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Selbstnutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten.Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurden Qualität und Komfort großgeschrieben. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der Einsatz hochwertiger Materialien schaffen ein Wohnumfeld, das bis heute überzeugt.Aufteilung im ÜberblickErdgeschoss - ca. 157,80 m² Wohnfläche:- Großzügige Diele- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Gäste-WC- Küche mit Vorratsraum- Hauswirtschaftsraum- Vollbad- Drei individuell nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)- Hochwertige, beidseitig bestückte Einbauküche (Übernahme nach Absprache möglich)Obergeschoss - ca. 113,66 m² Wohnfläche:- Flur- Wohn- und Essbereich- Küche (einseitig bestückte EBK vorhanden)- Gäste-WC- Abstellraum- Vollbad- Zwei flexibel nutzbare Räume- Außenbereich & AusstattungDas eingefriedete Grundstück ist mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und Bäumen liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Erholung im Grünen. Zwei großzügige, überdachte Terrassen mit ausfahrbaren Rollläden laden zum Verweilen ein - zu jeder Jahreszeit mit herrlichem Blick über die umliegenden Wiesen und Felder.Für den Fuhrpark stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie acht Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Primärer Energieträger: Gas.Der Energieausweis liegt vor. FazitDieses großzügige und vielseitige Anwesen in ruhiger Lage nahe Kevelaer bietet eine seltene Kombination aus hoher Wohnqualität, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit einer teilweisen Vermietung - hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst.So funktioniert es
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