Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 3
97499 Donnersdorf
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 4. September 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein geschichtsträchtiges Anwesen, welches eine spannende Kombination aus Wohn- und Wirtshaus bietet. Die Details im Überblick:* facettenreicher Gebäudebestand (Wohn-/Wirtshaus, große Garage, Fachwerknebengebäude) mit dem besonderen Charme eines ländlichen Dreiseithofs * versiegeltes Hofgrundstück (500 m²) mit historischer Toranlage in Ortskernlage * ansehnliches Wohn- und Wirtshaus mit gepflegter Putzfassade und langer Tradition (vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts erbaut) - hier wurde Gastfreundschaft stets groß geschrieben! * gemütliches Platz- und Raumangebot (ca. 134 m² / 3 Zimmer, Küche, Bad, Wirtsstube) * einladender, urfränkischer Gastraum mit Schanktheke und Platz für die Bewirtung von 25 bis 30 Gästen - Tische und Bestuhlung inklusive! * WC-Anlagen für Damen und Herren im Fachwerknebengebäude und Kühlraum für Getränke * gepflegtes und gut ausgestattetes Familienbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette im Erdgeschoss (Modernisierung ca. Anfang der 2000er Jahre) * große Essküche mit Anbindung an den Gastraum und das Wohnzimmer * Ausstattung: handbeschickter Küchenherd (Holz) von "Wamsler" aus 2016, Holztreppe ins Dachgeschoss, unterschiedliche Fenstertypen (Holz und Kunststoff) aus verschiedenen Einbaujahren, diverse Bodenbeläge (z. B. PVC/Linoleum, Fliesen, Teppich)...* altes Gewölbe für Vorräte und zum Lagern (Teilunterkellerung) * viel Platz für den Fuhrpark im großen Hofbereich und der eigenen Garage * Modernisierungen notwendig - u. a. Haustechnik, Innenausbau, Fenster usw. - ideal für den versierten Handwerker der seine eigenen Wohnwünsche verwirklichen möchteBezug/Nutzung: Die Immobilie ist leerstehend und ab sofort für Sie verfügbar - kaufen, modernisieren, einziehen! Heizungsanlage:Ölzentralheizung von "Stadler" aus 1979 mit "Weishaupt"-Brenner von 2011, zentrale Warmwasseraufbereitung (Speicher ca. 2023 erneuert) Öltankanlage aus Kunststoff mit ca. 6.000 Liter Fassungsvermögen Auszug aus der Denkmalliste (Aktennummer D-6-78-124-71):Hoftor mit Fußgängerpforte und Nepomuk-Figur, Sandstein, bez. 1736 Raumaufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gastraum, Essküche, Wohnzimmer, Badezimmer, AbstellraumObergeschoss: 2 Schlafräume, Kammer, Abstellraum im Kniestock
