Kaufpreis 819.000 €
Zimmer 3
53177 Bonn
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und bevorzugten Lage von Bonn-Schweinheim, auf einem Hanggrundstück mit herrlichem Blick ins Grüne, wird eine exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten 5-Parteienhauses, das im KfW-40-Standard in massiver Bauweise ("Stein auf Stein") errichtet wird. Mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Bauweise bietet dieses Objekt höchsten Komfort und Wohnqualität.Die Tiefgarage des Hauses ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung über einen Aufzug, der Sie direkt in die Etage führt. So erreichen Sie Ihre Wohnung komfortabel und ohne Barrieren. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine perfekte Nutzung der Fläche und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich können die Grundrisse und Ausstattungen noch nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung ermöglicht. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeitszimmer als auch als Gästezimmer genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über ein praktisches, begehbares Ankleidezimmer, das für noch mehr Komfort sorgt.Der zentrale Raum der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung bietet ,der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst dreifach verglaste Fenster für optimale Dämmung und Komfort sowie elektrische Rollläden. Hochwertige Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie sämtliche Bau- und Erschließungskosten.Im Keller der Wohnanlage finden Sie einen abgeschlossenen Kellerraum, einen Waschmaschinenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.Das moderne, repräsentative Mehrfamilienhaus wird Anfang 2026 bezugsfertig gestellt. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Termin und gehen individuell auf Ihre Fragen und Wünsche ein.
