Warmmiete 870 €
Zimmer 1
84524 Neuötting
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 745 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrere Neubauwohnungen in Neuötting zur Vermietung - weitere Wohnungen gerne auf Anfrage! Gehoben & zentral Wohnen in Neuötting Hier kommt Architektur und Moderne in Einklang. Die Wohnungen vereinen ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die gut durchdachten Grundrisse und hellen Räume bestechen durch hochwertige Materialien in zeitlos schöner Ästhetik. In zentraler Lage von Neuötting realisieren wir für Sie ein anspruchsvolles Neubau-Projekt der besonderen und modernen Art. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen jedoch zentral gelegen Siedlungslage. Stadtzentrum, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre guten Grundrisse. Alle Wohnungen haben einen Austritt an die frische Luft. Die Gärten der Erdgeschosswohnungen stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Von den obersten Etagen hat man auch eine schöne und freie Aussicht. Das Objekt besteht aus 1-Zimmer und 2-Zimmerwohnungen für Jung und Alt, Paare und Singles. Diese sonnige 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem Balkon ausgestattet. Des Weiteren ist ein großzügiger Wohn-Schlafraum mit Essberiech und Küche, ein Bad, ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe vorhanden. Für Parkmöglichkeiten steht Ihnen ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Aufzüge befördern alle Bewohner bequem von der Tiefgarage in jede Etage. Mietpreis Zusammensetzung: Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche: 745,00 Euro Miete TG-Stellplatz (Duplex): 50,00 Euro Nebenkosten: 125,00 Euro =Gesamtmietpreis (Warmmiete): 920,00 Euro Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Energieeffiziente & gehobene Ausstattung: + Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung nach KfW 40 NH Effizienzhaus Standard + Wärmedämmende Ziegel + Balkon + Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die jeweilige Etage + Energiesparendes und kostengünstiges Heizen durch Fernwärme + Wohnung größtenteils barrierefrei + Einbauküche mit Elektrogeräten + Hochwertige Bodenbeläge / Moderne Fliesen + Individuell regulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Gefühl von Wohnkomfort + Bodengleiche Duschen & Design Badausstattung + Alu-Kunststoff-Fenster außen anthrazit/innen weiß (3-fach isolierverglast) + Elektrisch bedienbare Rollläden + Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Enthärtungsanlage + Tiefgaragenstellplatz (Duplex) + Kellerabteil + Verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne DurchgangsverkehrEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
In der Naturlandschaft Oberbayerns, im Landkreis Altötting, liegt die aufstrebende Stadt Neuötting mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.
Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zu den pulsierenden Städten Altötting, Mühldorf und Burghausen genießt, ist in der Stadt Neuötting goldrichtig.
Neuötting hat mittlerweile ca. 9.000 Einwohner. Das großzügige Arbeitsplatzangebot vieler bekannter Unternehmen, die Nähe zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf, die gute Verkehrsverbindung nach München, die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben Neuötting zu einem sehr beliebten Wohn- und Investitionsort werden lassen.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar.
Für die Gesundheitsversorgung sind mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie drei Apotheken vorhanden. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Altötting, Mühldorf und Burghausen.
Am Ort selbst befinden sich Kindergarten, Kindergrippe und eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Altötting, welche bequem mit dem Schulbus in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Zweigstellen des Campus Rosenheim sind in Mühldorf und Burghausen ansässig.
Die Landkreise Altötting und Mühldorf gehören zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert.
Durch eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind für Menschen aller Generationen hervorragende Lebensbedingungen geschaffen. Es stehen Ihnen breitgefächerte Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Fußball, Tennis, Basketball, Volleyball und vieles mehr zur Verfügung. Die schöne und ruhige Umgebung lässt Sie zu Spaziergängen in der herrlichen Natur einladen.
Durch die nun durchgängige A94 – zwischen München und Marktl – benötigen Sie vom östlichen Stadtrand München bis Neuötting nur noch ca. 40 Autominuten.
Der abgeschlossene Ausbau der A94 zwischen Marktl und München ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München und bedeutet ein erhebliches Aufwertungspotential und einen Wirtschaftsschub für den Standort und die Region.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
Im wenige Kilometer entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach. Mühldorf als Bahnknotenpunkt wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn mehrmals täglich bedient. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf am Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 40 Minuten erreichbar.
Ab 2027 soll die Bahnstrecke zwischen Mühldorf und München zweigleisig ausgebaut werden. Somit würden alle 30 Minuten Bahnverbindungen nach München bzw. von München nach Mühldorf vorhanden sein.
Kontakt:
Privat von Maximilian Neumaier - privater Anbieter