Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
50677 Köln
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Gebäude und bietet auf 74 m² eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der jedoch nicht barrierefrei zugänglich ist.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und führt direkt in den zu einem Wintergarten umgebauten Balkon, der zusätzlichen Wohnraum bietet und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist nach hinten ausgerichtet, was für eine angenehme Ruhe sorgt. Ein weiterer Vorteil ist die bestehende Vermietung, die eine sofortige Rendite ermöglicht.Mit einem Kaufpreis von 349.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Die Energieeffizienzklasse D rundet das Angebot ab.
