Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 1
21365 Adendorf
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die derzeit fest vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Park Teichaue. Auf rund ca. 45 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die sonnige Terrasse mit kleinem Garten macht dieses Objekt besonders attraktiv.Highlights:- Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten- Separate Küche mit funktionaler Aufteilung- Badezimmer & Abstellraum praktisch über den Flur erreichbar- Außenstellplatz inklusiveFür Kapitalanleger:- Vermietet mit jährlicher Nettokaltmiete von 6.840 €- Monatliches Hausgeld: 232 €- Gefragte Lage in Adendorf mit stabiler Vermietbarkeit- Gepflegter Zustand ohne akuten ModernisierungsbedarfOption für Eigennutzer:Langfristig eignet sich die Wohnung auch zur Selbstnutzung - ruhig gelegen, naturnah am Park Teichaue und dennoch gut angebunden.
